消费升级下的沈阳商业市场回顾与展望

日前，RET睿意德举行"蜕变--沈阳商业地产市场发展趋势"主题分享会，详细总结、梳理了过去一年沈阳商业地产市场的变化与调整，并从专业角度分析2017年沈阳商业市场发展的新可能。

消费升级 沈阳商业市场正经历蜕变

RET睿意德发布数据显示，截至2015年，沈阳市民恩格尔系数仅为27%，生活进入富足阶段。此外，消费者对非物质性需求和情感需求等需求明显提高，消费需求呈多元化发展态势。

对此，RET睿意德观点认为，未来，消费者对商品的个性、品质、文化内涵等属性的考量将逐渐增加；而这也正意味着以品质提升为标志的消费升级将助推沈阳商业市场迎来产品升级、业态演化、品牌迭代的蜕变考验。

产品升级商业转型强调生活方式及趣味性

业内人士认为，对于商业项目而言，最好的创新就是产品升级。从谋求资本转型到去百货化的改造到现在的运营的百货积极的寻求内因进行调整升级，沈阳潜在的商业项目定位也更加明确化，引入文化、创意、体验、艺术等因素，以适应消费升级的需求。

另外，沈阳的集中式商业项目也愈发注重场景的打造，室内商业主题街区在开始逐渐盛行，室内室外化的特商业空间更加趣味化、主题化与文艺化。

对此，RET睿意德观点认为，随着消费者的消费需求日益多元化，以及对品质的追求，集合多种业态、以休闲为目的、建筑风格别致的生活方式中心将成为商业发展的新趋势。与此同时将有大量的项目以此为定位，聚焦家庭与儿童，以适应市场环境的变化和人们的需求。