合肥商业市

编者按：一边是购物中心、写字楼等商业产品不断涌现，一边是持续的降价租售、关店频现。短短几年时间合肥的商业地产正以最快的速度，从当初机遇无限的蓝海变成压力重重的红海。

不过危机四伏的同时往往也是难得的发展机遇。用一句耳熟能详的话来谈，“冬天来了，春天还会远吗”?跌落谷底的合肥商业地产是否能够迎来翻身?为此本站推出《聚焦合肥商业地产》系列策划，深度剖析合肥商业地产市场的现状与未来。

万家房产网8月24日报道 去库存政策此起彼伏库存却不降反增，商场冷清、商铺难卖，合肥商业市场十分让人“头疼”。然而饱受诟病的合肥商业市场是否真的这么“不堪”?在危机四伏的同时，合肥商业市场是否也暗藏发展机遇?

合肥商业市场价值被低估 商用房投资比重依然增加

不断增长的库存量让合肥商业市场陷入悲观，同时掩盖了其价值。合肥房地产协会副会长李慧秋表示，“合肥商业地产的价值其实被低估，后期潜力依然很大。”

合肥市今年1—5月经济运行统计数据显示，今年前五个月，固定资产投资中，房地产的完成额达599.33亿，同比增长8.7%，其中商业用房投资同比增29.5%。

在业内人士看来，商业地产投资规模的扩大，意味着合肥商业地产市场的价值凸显。同时随着合肥经济市场发展，未来商业产品的需求还会扩大，发展前景依旧良好。

未来市场发展潜力依然巨大 销售模式要改变

即便面临去库存压力，对于合肥商业地产市场的未来，众多业内人士依然表示看好。合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示：“合肥的商业地产的发展正处于消化阶段，主要是因为商业地产的发展比住宅起步晚，但是发展过程中提速会很快，提速过快就可能产生体量过剩的问题，只要能够逐步的消化就可以。”