从沈阳商业魅力排名同比略降说起

在城市规模逐渐扩大、城市经济发展日益增长的当下，随着居民生活品质和品味的逐步提升，休闲已经成为工作之外的精神食粮，随之带来的休闲消费与休闲产业发展势头正盛。

日前，某研究所依据最新一年的170个品牌商业数据、19家互联网公司的用户行为数据及数据机构的城市大数据，对中国338个地级以上城市进行排名，并发布《2018中国城市商业魅力排行榜》。从排名情况来看，除四个一线城市的席次有一些改变外，沈阳在15个“新一线”城市的商业魅力排名中也稍有下降，商业资源聚集度指数为52.47，位居于青岛、南京之后，排名第十。

相比之下，杭州、苏州和武汉等商业多中心城市在城市商业区实力上得分更高，而成都依然是西南地区大品牌进驻的首选城市，消费品牌门店总数连续三年超过广州及其他新一线城市。此外，在统计口径内，重庆则凭借158家品牌门店的新增量，获评增长势头最好的“新一线”城市。

事实上，早在2017年RET睿意德发布的《中国商业地产·活力40城》中，成都的商业活力就已经充分显现。作为西部的中心，成都对周边城市的消费具有较强的吸附能力，属于典型的消费流入型城市，且因为交通便捷、商业基础设施发达，对品牌具有更强的吸引力。而杭州、武汉、南京等南部城市由于经济相对发展，城市的包容性较强，随着中坚消费力量的不断壮大，也吸引了部分轻奢品牌等高消费品牌的青睐。但相比之下，近年来，东北则在一些并无事实依据的有关“投资不过山海关”“人才流失严重”等唱衰论调下默默前行。

难道，东北城市商业投资当真前景堪忧？对此，RET睿意德沈阳公司市场与客户发展部总监赵杰给出了答案。

她表示，品牌商对于布局东北市场布仍有一定的意愿，只是因为近两年，沈阳新增的集中式商业项目较少，品牌商较难寻觅适宜的进驻机会。在品牌商看来，相比城市的消费能力，他们更看重城市人口的消费意愿。而在东北四大主要城市中，沈阳的消费意愿更为强烈。这也是品牌商会考虑布局东北的主要原因。而随着东北商业市场活力的复苏，大型集中式商业项目的增加，品牌商也将抓住这一契机。

数据显示，2017年第四季度，沈阳零售市场表现活跃，优质商业存量高达598.3万平，其中优质购物中心存量达398.3万平，优质百货存量达200万平。且与此同时，新零售概念不胫而走，传统零售业纷纷自我革新，利用互联网、自主研发APP等方式，实现了线上消费和线下体验相融合。

据赵杰介绍，英国潮牌Superdry、澳洲纯手工玩偶Hansa均于去年在沈阳开出了东北首店，而街头潮牌罗颂·本哲明Les Benjamins甚至选择在沈阳开出中国第一家店。而今年，即将开业的沈阳新世界K11也全新引进了多个首次进入东北的设计师品牌、餐饮品牌、儿童娱乐品牌等，并有万象生活城、佳兆业中心、友谊时代广场、鸿运中心等项目均预计进入沈阳零售市场。

诚然，这只是市场的一个缩影，但从品牌商对于沈阳乃至东北商业环境及消费能力的认可中，不难看出沈阳的城市发展“加速度”。换句话说，虽然在今年的商业魅力榜单中，沈阳排名同比略降，但整体而言仍相对稳定。基于此，在商业魅力与城市发展相互印证、相互驱动的作用下，城市的快速发展会给商业带来良好的开端，商业开发也会为城市带来新的动力。

在城市规模逐渐扩大、城市经济发展日益增长的当下，随着居民生活品质和品味的逐步提升，休闲已经成为工作之外的精神食粮，随之带来的休闲消费与休闲产业发展势头正盛。

日前，某研究所依据最新一年的170个品牌商业数据、19家互联网公司的用户行为数据及数据机构的城市大数据，对中国338个地级以上城市进行排名，并发布《2018中国城市商业魅力排行榜》。从排名情况来看，除四个一线城市的席次有一些改变外，沈阳在15个“新一线”城市的商业魅力排名中也稍有下降，商业资源聚集度指数为52.47，位居于青岛、南京之后，排名第十。

相比之下，杭州、苏州和武汉等商业多中心城市在城市商业区实力上得分更高，而成都依然是西南地区大品牌进驻的首选城市，消费品牌门店总数连续三年超过广州及其他新一线城市。此外，在统计口径内，重庆则凭借158家品牌门店的新增量，获评增长势头最好的“新一线”城市。

事实上，早在2017年RET睿意德发布的《中国商业地产·活力40城》中，成都的商业活力就已经充分显现。作为西部的中心，成都对周边城市的消费具有较强的吸附能力，属于典型的消费流入型城市，且因为交通便捷、商业基础设施发达，对品牌具有更强的吸引力。而杭州、武汉、南京等南部城市由于经济相对发展，城市的包容性较强，随着中坚消费力量的不断壮大，也吸引了部分轻奢品牌等高消费品牌的青睐。但相比之下，近年来，东北则在一些并无事实依据的有关“投资不过山海关”“人才流失严重”等唱衰论调下默默前行。

难道，东北城市商业投资当真前景堪忧？对此，RET睿意德沈阳公司市场与客户发展部总监赵杰给出了答案。

她表示，品牌商对于布局东北市场布仍有一定的意愿，只是因为近两年，沈阳新增的集中式商业项目较少，品牌商较难寻觅适宜的进驻机会。在品牌商看来，相比城市的消费能力，他们更看重城市人口的消费意愿。而在东北四大主要城市中，沈阳的消费意愿更为强烈。这也是品牌商会考虑布局东北的主要原因。而随着东北商业市场活力的复苏，大型集中式商业项目的增加，品牌商也将抓住这一契机。

数据显示，2017年第四季度，沈阳零售市场表现活跃，优质商业存量高达598.3万平，其中优质购物中心存量达398.3万平，优质百货存量达200万平。且与此同时，新零售概念不胫而走，传统零售业纷纷自我革新，利用互联网、自主研发APP等方式，实现了线上消费和线下体验相融合。

据赵杰介绍，英国潮牌Superdry、澳洲纯手工玩偶Hansa均于去年在沈阳开出了东北首店，而街头潮牌罗颂·本哲明Les Benjamins甚至选择在沈阳开出中国第一家店。而今年，即将开业的沈阳新世界K11也全新引进了多个首次进入东北的设计师品牌、餐饮品牌、儿童娱乐品牌等，并有万象生活城、佳兆业中心、友谊时代广场、鸿运中心等项目均预计进入沈阳零售市场。